推广全装修房 建全监管机制是首要问题

上海市相关主管部门透露，到2010年，上海市全装修住宅占新建商品住宅的比例在中心城区将达到60%~70%，其他地区力争达到30%~40%。

全装修房可以说是房产行业的一个大趋势，实际上，推广全装修房的好处不言而喻。装修房子的过程会消耗大量人力、物力。尤其对于节能来说，推广全装修房，也是节约能源的一种好办法。在国外，很多国家早就普遍推广了全装修房。如美国住宅建设已实现产业化，市场上出售的都是全装修房，基本没有为个体服务的装修企业；日本从上世纪50年代中期开始鼓励企业进行装配式住宅的开发和推广，发展到现在，所有在售住宅都是全装修房。

但对于国人来说，目前消费者对全装修房还有着太多的担忧和顾忌。据报道，上海市消保委和市工商联房地产商会曾做过一次 “上海市全装修房消费者满意度调研”，对全市11个区、27个样本楼盘进行调查后发现，业主主要对工程质量和装饰材料品质不满意。主要表现在：墙面开裂、地板铺装不平整或有色差、卫生间下水道不畅致使经常泛出异味、门窗密合度差造成房屋雨水渗漏、空调制冷差等。

全装修房之所以存在这样那样的问题，其中重要的原因是目前全装修房缺少必要的监管，消费者由此对装修的材料和质量普遍不放心，对装修是否环保也非常不放心。另外，当前的一些全装修房也存在价格虚高的情况，这也是消费者所担忧和不能接受全装修房的一个重要原因。

所以，尽快完善相应的管理机制，健全相应的全装修房验收标准是推广全装修房首要解决的问题，同时，还可引进第三方监理机制，尽早实施对全装修房的“一房一验”制度。只有通过健全制度、规范管理，才能消除人们对全装修房的种种顾虑，进而才能迎来全装修房的春天。